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重磅!白沙洲公铁大桥实施细则曝光,“高铁三兄弟”实锤了?

作者:桥检车租赁公司文员 来源: 日期:2021/4/7 9:52:56 人气:0 评论:0

 近日,有关白沙洲公铁大桥走向的消息被传得沸沸扬扬。

  事情的起因是,某自媒体在近日发布了市城乡建设局编制的《武汉设计之都建设2021年工作要点》,其中提到了白沙洲公铁大桥的实施细则:

  一季度,白沙洲大道快速化工程的施工图纸设计,连接线的可行性研究报告;二季度,连接线的勘查招标;三季度,连接线的设计编制;四季度,连接线的施工图纸设计。

  不仅如此,近两天还流传出一组白沙洲公铁两用大桥的效果图。

  

  根据效果图,白沙洲公铁两用大桥的走向与三环线基本一致,而公铁大桥的铁路部分为西武高铁的部分主干线,这意味着三环线沿线楼盘有成为高铁房的可能,届时将受到巨大的噪音、灰尘等影响。因此,该消息一出,沿线居民瞬间炸锅。

  但是,稍安勿躁!据城市留言板的官方回复,(白沙洲公铁大桥)正在开展可行性研究工作,具体线路走向尚未确定。

  

  大家可以暂且吃颗定心丸,但团长认为,白沙洲公铁大桥最终沿三环线走的概率很大。而一旦传闻中的走向成真,白沙洲和汉阳部分楼盘将秒变高铁房!

  今天就着重跟大家说一下这些潜在的高铁房,尚未上车、且比较排斥这个铁路线的朋友,买房时可绕道而行。

  01白沙洲“高铁三兄弟”或成难兄难弟

  根据规划,武昌岸接线西起白沙洲公铁大桥正桥东侧(武昌江堤),东至白沙洲大道青菱立交,长约2.5千米,主要新增三环上下桥匝道、改造地面段辅道等;同时对白沙洲大道地面段进行高架快速化改造,新建高架长度约2.4千米;将现状青菱立交改造为全互通立交。

  武昌段(即白沙洲片区)可能受影响的楼盘有:

  新房:新力城、景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府、正商金域世家、楚天都市沁园。二手房:万科金色城市、青菱城市花园、东原启城、金地保利褐石公馆。

  其中,三环外的新力城、景瑞天赋滨江和旭辉华宇江悦府,一度被称为“高铁三兄弟”,当然,也有人直接将白沙洲五个新盘称作“高铁五姐妹”。

  其实受影响最大的只有新力城和景瑞天赋滨江,新力城距离三环线最近的楼栋只有110米左右,而西武高铁是在三环线外70米处,相当于新力城距离西武高铁只有四五十米的距离。

  景瑞天赋滨江距离三环线不足100米,一旦西武高铁沿三环线外70米建设,那么景瑞天赋滨江部分楼栋将直接挨着高铁线。

  旭辉华宇江悦府的影响相对小很多,旭辉距离三环线有400多米,中间还隔着新力城,被新力城的高楼大厦阻挡后,噪音必然小很多。

  楚天都市沁园与旭辉华宇江悦府情况类似,距离三环线四五百米,同时中间还有一个小区阻隔了影响。

  三环内的正商金域世家距离三环线很近,不到200米,但如果西武高铁是沿三环线外走,那么影响比新力城和景瑞天赋滨江小很多。

  02汉阳滨江盘不幸沦陷

  根据规划,汉阳岸接线西起江城大道梅子立交,东与白沙洲公铁大桥正桥西侧(汉阳江堤)相接,长约2.1千米,主要新增三环上下桥匝道、改造地面段辅道等。

  汉阳段可能受影响的楼盘:

  新房:兰亭大境、地铁盛观尚城、武汉国博新城。二手房:金地澜菲溪岸、广电兰亭时代、新力琥珀园、恒大翡翠华庭、葛洲坝紫郡兰园。

  这其中受影响比较大的要属三环外的滨江盘兰亭大境,距离三环线大约230米,除去西武高铁与三环线的70米距离,实际距离西武高铁大约160米。

  地铁盛观尚城和武汉国博新城都位于三环内,其中地铁盛观尚城距离三环线仅100米左右,武汉国博新城距离三环线大约200米,比起西武高铁的影响,来自三环线的噪音影响可能更大。

  03同一件事,不同开发商的应对态度截然不同

  二手房不受开发商管控,我们暂且不提,新房目前处于销售阶段,开发商有责任和义务将不利因素明明白白告知购房者。但是,实际操作中,某些开发商却采取了隐瞒态度。

  据了解,开发商层面其实早已知道西武高铁的规划,但在新力城,开发商对此规划只字未提,至今也未承诺后期将采取怎样的补救措施。

  在兰亭大境,开发商同样未告知此规划,据业主爆料,整个购房流程走完了,置业也未提及此事。

  隐瞒的结果就是,引发了一次又一次维权。

  相比之下,景瑞天赋滨江则比较“君子”,去年已对西武高铁相关信息做了解释说明,并且承诺,若最终确实从项目附近经过,该项目将对1-4号楼北侧窗户进行隔音降噪提升,同时提升绿化密度进行隔音降噪。

  写在最后:

  对于“高铁房”这个话题,其实团长纠结了很久要不要写。西武高铁规划早已是公开的秘密,但每每有新动态出来,大家还是很激动。而且我们注意到,还有相当一部分购房群体是不知道这个规划的,我们有粉丝甚至已经交钱了才知道此事,而一旦交钱事情就成定局,基本不可能改变了。

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